Stand: Entwurf September 2026

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Entwurf. Vor dem Livebetrieb von einer Anwältin oder einem Anwalt für IT- und Verbraucherrecht prüfen lassen.

1. Anbieter und Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für die Nutzung von VermieterOS, angeboten von Emre Aydin, Jägerstraße 39, 90451 Nürnberg („wir“). Sie gelten für Verbraucher und Unternehmer. Abweichende Bedingungen der Nutzer gelten nur, wenn wir ihnen ausdrücklich zustimmen.

2. Leistung

VermieterOS ist eine Software im Browser und als App zur Verwaltung von Mietobjekten: Mieten und Zahlungen, Belege, Nebenkostenabrechnung, Vorlagen, Steuerübersicht und Export. Hinweise zu Recht und Steuern sind allgemeine Informationen mit Quellenangabe. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung; Ergebnisse sind vor der Verwendung zu prüfen.

3. Registrierung und Testphase

Nach der Registrierung kannst du VermieterOS 14 Tage lang mit allen Funktionen kostenlos testen. Dafür sind keine Zahlungsdaten nötig. Die Testphase endet automatisch und ohne Kosten. Danach bleiben deine Daten im Lesemodus sichtbar und exportierbar; neue Einträge sind erst nach Abschluss eines Abos möglich. Wer die App in der Testphase aktiv nutzt, kann sie einmalig um 14 Tage verlängern.

4. Vertragsschluss beim Abo

Ein kostenpflichtiger Vertrag kommt zustande, wenn du auf der Abo-Seite den AGB zustimmst und auf „zahlungspflichtig abonnieren“ klickst. Wir bestätigen den Vertragsschluss per E-Mail.

5. Preise und Zahlung

Das Abo kostet 4,99 € im Monat einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer, unabhängig davon, wie viele Wohnungen du verwaltest. Es gilt der bei Abschluss angezeigte Preis. Die Zahlung erfolgt monatlich im Voraus über unseren Zahlungsdienstleister. Pro Tag sind bis zu 50 automatische Auswertungen (Belege auslesen, Fragen an die App) enthalten; darüber hinaus geht es am nächsten Tag weiter.

6. Laufzeit und Kündigung

Das Abo läuft jeweils einen Monat und verlängert sich um einen weiteren Monat, wenn du nicht kündigst. Du kannst jederzeit zum Ende des laufenden Monats kündigen. Die Kündigung ist über „Verträge hier kündigen“ auf jeder Seite, im Konto oder in Textform möglich. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.

7. Widerrufsrecht

Verbraucher haben ein gesetzliches Widerrufsrecht. Einzelheiten stehen in der Widerrufsbelehrung. Der Widerruf ist auch über „Vertrag widerrufen“ möglich.

8. Verfügbarkeit und Änderungen

Wir streben eine Verfügbarkeit von 99 % im Jahresmittel an. Wartungen kündigen wir nach Möglichkeit an. Wir entwickeln VermieterOS weiter; wesentliche Funktionen eines laufenden Abos entfallen nicht ohne angemessenen Ersatz.

9. Deine Pflichten

Halte deine Zugangsdaten geheim. Du bist dafür verantwortlich, dass du Daten deiner Mieterinnen und Mieter rechtmäßig verarbeitest. Missbräuchliche Nutzung, etwa das Umgehen von Sicherheitsmaßnahmen, ist untersagt.

10. Daten und Auftragsverarbeitung

Für personenbezogene Daten Dritter, die du in VermieterOS speicherst, verarbeiten wir als Auftragsverarbeiter nach Art. 28 DSGVO. Der Vertrag zur Auftragsverarbeitung ist Bestandteil dieser Bedingungen. Du kannst deine Daten jederzeit exportieren. Nach Vertragsende löschen wir sie nach den in der Datenschutzerklärung genannten Fristen.

11. KI-Funktionen

KI-Funktionen sind freiwillig und erst nach deiner Einwilligung aktiv. Sie liefern Vorschläge, die du prüfst und bestätigst. Beträge und Abrechnungen berechnet VermieterOS nach festen Regeln, nicht durch KI.

12. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei leichter Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

13. Streitbeilegung und Schlussbestimmungen

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts; zwingende Verbraucherschutzvorschriften deines Aufenthaltsstaats bleiben unberührt.