Hilfe & Vorlagen › Indexmieterhöhung Vorlage · Brief
Indexmieterhöhung Passt eine Indexmiete an den gestiegenen Verbraucherpreisindex an – mit Rechenweg.Wann? Wenn im Mietvertrag eine Indexmiete steht, die Miete seit einem Jahr gleich ist und der Index gestiegen ist.
So geht es weiter Per Post oder als PDF per E-Mail schicken – eine Unterschrift ist nicht nötig. Den Zugang notieren und die neue Miete im Mietvertrag der App als Indexanpassung planen.
Gut zu wissen Ein Jahr Pause Die Miete muss seit mindestens einem Jahr unverändert sein. Das gilt auch für die erste Anpassung nach Vertragsbeginn. § 557b BGB ↗ Ab dem übernächsten Monat Die neue Miete gilt ab dem übernächsten Monat nach Zugang: Kommt das Schreiben am 20. September an, zahlt dein Mieter ab dem 1. November mehr. Geht es erst im Oktober zu, verschiebt sich alles um einen Monat. § 557b BGB ↗ Textform genügt Ein Brief oder eine E-Mail reicht. Nennen musst du die Indexwerte und die neue Miete oder die Erhöhung in Euro – beides steht im Schreiben. § 557b BGB ↗ Index nachschlagen Den aktuellen Verbraucherpreisindex veröffentlicht das Statistische Bundesamt jeden Monat. Nimm beide Werte aus derselben Basis. Statistisches Bundesamt – Verbraucherpreisindex ↗ Keine Erhöhung auf die Vergleichsmiete Solange die Indexmiete gilt, ist eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete ausgeschlossen. Sinkt der Index, kann dein Mieter eine Senkung verlangen. § 557b BGB ↗ Profi fragen, wenn … Wenn du unsicher bist, ob die Indexklausel im Vertrag wirksam ist, der Vertrag ein altes Basisjahr nennt oder dein Mieter der Berechnung widerspricht – etwa beim Eigentümerverband oder bei einem Anwalt für Mietrecht.
Die Vorlagen sind für typische Fälle gedacht und ersetzen keine Rechtsberatung. Prüfe die Angaben vor dem Unterschreiben.