Situation

Miete ist nicht gekommen

Ruhig bleiben, freundlich erinnern, alles sauber festhalten.

So gehst du vor

Kontoauszug abgleichen – vielleicht kam die Zahlung unter anderem Namen oder in Teilen.
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In der Monatsübersicht sehen, welche Monate offen sind – und freundlich erinnern.
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Nach etwa zwei Wochen ohne Zahlung: 1. Mahnung schicken und den Versand vermerken.
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Zahlt dein Mieter wegen eines Mangels weniger? Minderung erfassen – dann wird nicht gemahnt.
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Mit dem Mieter sprechen und eine Lösung vereinbaren, zum Beispiel Raten.
Bei größeren Rückständen früh einen Profi einschalten.

Gut zu wissen

Fällig bis zum dritten WerktagDie Miete muss bis zum dritten Werktag des Monats auf deinem Konto sein. Samstage zählen dabei nicht mit.§ 556b BGB
Keine Mahngebühren-PauschalePauschale Mahngebühren sind gegenüber Mietern oft nicht durchsetzbar. Eine freundliche Erinnerung wirkt meist schneller.
Mangel gemeldet?Zahlt dein Mieter weniger, weil etwas kaputt ist, kläre zuerst den Mangel. Eine Minderung kann berechtigt sein.§ 536 BGB
Fristlose Kündigung nur mit BeratungProfi fragenBei hohen Rückständen kann eine fristlose Kündigung möglich sein. Die Regeln sind streng – lass dich vorher beraten.§ 543 BGB

Passende Vorlagen

Brief

Zahlungserinnerung

Erinnert freundlich – oder deutlicher als Mahnung – an offene Miete.

Andere Situationen

Neuer Mieter zieht ein Mieter zieht aus Nebenkosten abrechnen Etwas ist kaputt Miete erhöhen Steuererklärung vorbereiten Mieter braucht eine Bescheinigung

Die Tipps sind bewusst kurz und vereinfacht. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.