Nebenkosten abrechnen

So gehst du vor

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   Alle Rechnungen des Jahres sammeln: Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung und mehr.

   Anmelden und öffnen →
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   Abrechnung in der App erstellen und prüfen.

   Anmelden und öffnen →
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   Abrechnung rechtzeitig zustellen – spätestens zwölf Monate nach Ende des Zeitraums.

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   Nachzahlung oder Guthaben verbuchen.

   Anmelden und öffnen →
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   Weicht das Ergebnis deutlich ab: Vorauszahlungen anpassen – am besten mit der Abrechnung verschicken.

   Anpassung der Vorauszahlungen ausfüllen →

Gut zu wissen

• Zwölf Monate FristDie Abrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein. Danach kannst du meist nichts mehr nachfordern.§ 556 BGB ↗
• Nur vereinbarte KostenUmlegen darfst du nur Kosten, die im Mietvertrag vereinbart sind.§ 2 BetrKV ↗
• Das zahlst du selbstReparaturen, Verwaltungskosten und die Rücklage der Eigentümergemeinschaft gehören nicht in die Abrechnung.
• Kabelfernsehen seit Juli 2024 nicht mehrGebühren für einen Kabel-TV-Sammelanschluss dürfen seit dem 1. Juli 2024 nicht mehr über die Nebenkosten abgerechnet werden.
• Leerstand zahlst duStand eine Wohnung leer, trägst du ihren Anteil an den Kosten selbst.
• Vorauszahlungen ohne AufschlagNach der Abrechnung darfst du die Vorauszahlungen anpassen – orientiert am Ergebnis, ohne pauschalen Sicherheitszuschlag.BGH, 28.09.2011 – VIII ZR 294/10 ↗