Miete erhöhen

So gehst du vor

1. 1

   Mietvertrag prüfen: Staffelmiete, Indexmiete oder normale Miete?

2. 2

   Bei Staffelmiete steht die Erhöhung schon im Vertrag – nur die neue Miete eintragen.

   Anmelden und öffnen →
3. 3

   Bei Indexmiete: aktuellen Verbraucherpreisindex nachschlagen und die Anpassung schreiben – die App rechnet die neue Miete aus.

   Indexmieterhöhung ausfüllen →
4. 4

   Bei normaler Miete: ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln, zum Beispiel mit dem Mietspiegel.

5. 5

   Erhöhungsschreiben beim ersten Mal prüfen lassen.

Gut zu wissen

• 15 Monate RuheDie Miete muss seit 15 Monaten unverändert sein, bevor eine Erhöhung wirksam wird. Verlangen darfst du sie frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung.§ 558 BGB ↗
• KappungsgrenzeIn drei Jahren darf die Miete höchstens um 20 Prozent steigen, in vielen Städten nur um 15 Prozent.§ 558 BGB ↗
• Dein Mieter muss zustimmenEr hat bis zum Ende des übernächsten Monats Zeit. Die neue Miete gilt dann ab dem dritten Monat nach Zugang.§ 558b BGB ↗
• Formfehler machen es unwirksamProfi fragenDas Schreiben braucht eine Begründung, zum Beispiel mit dem Mietspiegel. Lass es prüfen – etwa beim Eigentümerverband.
• Indexmiete: einfacher, aber mit JahressperreDie Indexmiete folgt dem Verbraucherpreisindex. Sie bleibt mindestens ein Jahr gleich und gilt ab dem übernächsten Monat nach Zugang.§ 557b BGB ↗