Kündigungsbestätigung
Bestätigt deinem Mieter den Eingang seiner Kündigung und das Ende des Mietvertrags.
Situation
Mieter zieht aus
Kündigung, Übergabe und Kaution – ohne Streit.
So gehst du vor
Eingang der Kündigung bestätigen und das Enddatum festhalten.
Kündigungsbestätigung ausfüllenEinen Termin für die Wohnungsübergabe vorschlagen.
Terminankündigung ausfüllenÜbergabe mit Protokoll, Zählerständen und Schlüsseln machen.
Übergabeprotokoll ausfüllenNeue Anschrift des Mieters notieren – für Nebenkosten und Kaution.
Kaution abrechnen und auszahlen.
Kautionsabrechnung ausfüllenAuf Wunsch: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausfüllen
Gut zu wissen
- Kündigung nur schriftlichEine Kündigung per E-Mail, SMS oder WhatsApp reicht nicht. Sie muss von allen Mietern unterschrieben sein.§ 568 BGB
- Drei Monate FristKommt die Kündigung bis zum dritten Werktag eines Monats an, endet der Vertrag mit Ablauf des übernächsten Monats.§ 573c BGB
- Schäden schnell geltend machenAnsprüche wegen Schäden an der Wohnung verjähren schon sechs Monate nach der Rückgabe.§ 548 BGB
- Normale Abnutzung ist kein SchadenGebrauchsspuren nach Jahren des Wohnens darfst du nicht von der Kaution abziehen.§ 538 BGB
- Renovierung beim Auszug: erst prüfen lassenProfi fragenViele ältere Vertragsklauseln zu Schönheitsreparaturen sind unwirksam. Lass die Klausel prüfen, bevor du dafür Geld einbehältst.
Passende Vorlagen
Terminankündigung
Kündigt einen Termin in der Wohnung an – für Handwerker, Ablesung oder Besichtigung.
Übergabeprotokoll
Hält beim Ein- oder Auszug Zustand, Zählerstände und Schlüssel fest.
Kautionsabrechnung
Rechnet die Mietkaution nach dem Auszug ab – mit Zinsen, Abzügen und Auszahlung.
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bestätigt, dass die Miete bis zu einem bestimmten Monat vollständig bezahlt wurde.
Andere Situationen
Die Tipps sind bewusst kurz und vereinfacht. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.